Vrijstaande woning, Vinkenbaan 17 in Santpoort-Zuid

Omschrijving

Welkom bij dit charmante subliem gelegen vrijstaande “English Cottage” huis uit 1896, genaamd “Molenduin”, gelegen op een van de mooiste plekken in Zuid Kennemerland.

Deze cottage heeft een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 268 m2 op een perceel van 2050 m2.
Een grindpad leidt naar het huis dat gelegen is in een oase van rust en privacy.
Deze is omringd door de tuin.

De begane grond is een mix van functionaliteit en grandeur. Hier bevinden zich de zitkamer met open haard,
de eetkamer, tv/slaapkamer die allen voorzien zijn van een prachtige erker en een woonkeuken met haard en lichtstraat die het kloppende hart van het huis vormt.
Er is ook een praktijk/werkruimte die via een separaat entree bereikbaar is.

Op de eerste etage bevinden zich vier sfeervolle slaapkamers, twee badkamers, waarvan een voorzien van wastafelmeubel, ligbad, toilet en inloopdouche.
Vanaf deze verdieping is ook de toegang tot twee verschillende bevloerde vlieringen.

Het huis ligt in de directe omgeving van scholen, winkels, het treinstation (directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam in 29 minuten, Uitgeest en Alkmaar), het strand en de duinen.

Bijzonderheden van deze woning:

• Gelegen in een oase van stilte & rust
• Bouwjaar 1896
• Grondoppervlakte ca. 2.050 m²
• Woonoppervlakte ca. 268 m²; inhoud ca. 1.010 m³
• De woning is volledig geïsoleerd
• Alarminstallatie aanwezig;
• Energielabel C
• In voortuin ligt een tank voor opslag van regenwater (9000 l) ten behoeve van de sproei-installatie;
• Buitenzijde grotendeels recentelijk geschilderd.
• Oplevering in overleg
• Verkoop gunning eigenaar

Historie Vinkenbaan 17:

Villa ‘Molenduin’ is in 1898-1899 gebouwd voor Jhr Ir J.P. Teding van Berkhout. Het merendeel van de gronden aan de huidige Vinkenbaan en de Duinweg was in de twee helft van de 19de eeuw in eigendom van de familie Van Wickevoort Crommelin.
De villa is gebouwd in rustieke stijl, in een lommerrijke entourage. Het huis is schuins op de weg georiënteerd en heeft – mede door de kromming in de Vinkenbaan – twee straatgevels.
Op de verdieping van de voorgevel is het muurwerk uitgevoerd als vakwerkbouw. De pui en de andere gevels zijn gepleisterd. Enkele van de vensters op de begane grond zijn voorzien van luiken.
De in stijl aangepaste erker aan de voorgevel is in 1928 gebouwd. Op de nokken terracotta pyrons en één nog vrijwel gave tarracotta kam.
De villa heeft zijn oorspronkelijke charme en karakter behouden, nadat de eigenaar deze woning helemaal heeft gerestaureerd in 2008.