Omschrijving
Van Huyse – Partner in Wonen nodigt je graag uit voor een bezichtiging van deze zeer goed onderhouden villa van het type´Waterlelie’, gelegen op misschien wel het mooiste plekje van de jonge woonwijk ´t Ven. Deze echte gezinswoning, met 4 royale slaapkamers, is bijzonder te noemen door de fraaie architectuur en het weidse uitzicht vanuit de woning. De zonnige terrassen (samen bijna 90m2!) bevinden zich rondom de woning en zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een heerlijk plekje kunt vinden om te genieten van het uitzicht over het groen en de vijverpartijen. De begane grond heeft een grote metamorfose gehad en is voorzien van alle comfort die je je kunt bedenken. Deze woning moet je gewoon van binnen gezien hebben, maak daarom snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging om te ervaren hoe heerlijk wonen het hier is.
Locatie, locatie, locatie….. Dat zit hier zeker goed. De woning is zowel aan de voor-, zij-, als achterzijde vrij gelegen. Aan de voorzijde een fraaie doorkijk op een rustige woonstraat, aan de zij-en achterkant van de woning tref je geen autoverkeer of achterburen aan, waardoor je heerlijk kunt genieten van de rust, ruimte en het uitzicht rondom de woning. Deze villa heeft dan ook waarschijnlijk de beste locatie van de watervilla´s die zich op ´t Visven bevinden.
Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Winkels, horeca en cultuur zijn te vinden in het nabij gelegen centrum van Veghel en winkelcentrum De Bunders, beiden binnen circa 5 fietsminuten bereikbaar. Naar de Noordkade fiets je in circa 10 minuten. Scholen, recreatie en de vele sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Zoek je liever de rust op? Het Geerbos, de visvijver en en het buitengebied liggen om de hoek.
Dankzij de ideale ligging aan de A50 en de N279 heeft Veghel een centrale positie ten opzichte van het bourgondische ’s-Hertogenbosch en het internationale Eindhoven (beide binnen circa 20-25 autominuten bereikbaar). Via de snelfietsroute fiets je relaxed en zonder oponthoud van Veghel naar Uden (circa 25 minuten). Kortom… een betere locatie kun je je niet wensen!
Deze fraaie woning is gebouwd in 2006 en heeft daarna op de begane grond nog een grote metamorfose ondergaan naar ontwerp van binnenhuisarchitect Dave van Heeswijk van Ontwerpstudio Grootz. Niet alleen de fraaie keuken en de haardpartij vallen daarbij in het oog, ook de afwerking en het gebruik van materialen is van een zeer hoog niveau. Door de indirecte verlichting vanuit het plafond wordt de ruimte sfeervol verlicht. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in de woning en zijn voorzien van screens en automatische elektrische rolgordijnen. De begane grond is voorzien van airconditioning en vloerverwarming waardoor het binnenklimaat het gehele jaar goed te beheersen is.
Indeling van de woning en buitenruimte:
Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer met aaneengesloten royale eetkeuken waar meer dan genoeg ruimte is voor een flinke eettafel voor uitgebreide etentjes of een gezellige borrel! De grote raampartijen zorgen voor voldoende licht en een ruimtelijk gevoel. De luxe afgewerkte keukenopstelling beschikt over ruim voldoende werk- en opbergruimte om dit allemaal mogelijk te maken en is voorzien van alle denkbare apparatuur van goede kwaliteit. In het gezellige zitgedeelte is het genieten van de fraaie gashaard en de flinke raampartijen waardoor je een fraai en ruimtelijk uitzicht hebt over het naastgelegen groen en de vijverpartij.
Op de begane grond tref je ook nog een multifunctionele ruimte aan. Deze voormalige garage is volledig afwerkt en voorzien van vloerverwarming en geschikt voor vele gebruiksdoeleinden. Wellicht wil je hier zelfs een 5e slaapkamer creëren, een mooie studeerkamer, of een praktijkruimte? Dit behoort zeker tot de mogelijkheden. Wil je de ruimte toch weer als garage gaan gebruiken dan is dit op eenvoudige wijze weer terug te brengen. Maar waarschijnlijk zal dat niet nodig zijn want aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een fraaie carport met elektrische roldeur en voorzien van dakisolatie. Aan de voorzijde bevinden zich meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein waarbij een eigen laadpaal voor een elektrische auto tot de mogelijkheden behoort.
De terrassen rondom de woning zorgen ervoor dat je elk moment van de dag wel een plekje óf in de zon, óf in de schaduw kunt vinden. Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra schaduw op het zonnige terras. Een aparte hoek voor een buitenkeuken of een leuke speelhoek voor de kinderen? Het kan allemaal! Door de hardhouten vlonders is de buitenruimte onderhoudsarm waardoor je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte zonder dat je daar veel tijd aan kwijt bent. Zelfs de vaste plantenbakken op het terras hoef je niet naar om te kijken, deze worden automatisch van water voorzien. Des te meer tijd blijft er over om te genieten met familie en vrienden van deze geweldige woning.
Op de 1e verdieping tref je 2 royale slaapkamers aan die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Vanuit de beide slaapkamers stap je zo het royale dakterras van ca. 23m2 op. Dit terras voorziet in veel privacy waardoor je hier heerlijk rustig kan genieten van het mooie weer. De badkamer is royaal en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Op de 2e verdieping tref je wederom 2 royale slaapkamers aan. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte, waar zich ook de opstelruimte voor de CV ketel (2016), zonneboiler en ventilatie unit bevindt. De ruimte is groot genoeg om ook nog te voorzien in de nodige opbergruimte.
Kortom, de gezellige en comfortabele woonkamer met ruime eetkeuken, de 4 royale slaapkamers, meerdere zonnige terrassen, een ruime badkamer en wasruimte én nog de multifunctionele ruimte op de begane grond maken dit tot een heerlijk en royaal gezinshuis met ruimte voor het hele gezin. De ligging en uitzicht, die zijn uniek en moet je echt ervaren!
Meer weten over deze fantastische watervilla? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.
