Omschrijving
Moderne, duurzame villa op loopafstand van de duinen met vrijstaand gastenverblijf, tuinkantoor, 31 zonnepanelen en energielabel B!
Deze ruime en energiezuinige villa ligt in het meest pittoreske dorpje van de gemeente Bloemendaal: Vogelenzang.
De woning ligt op een fantastische bosrijke plek pal naast de binnenduinrand, verscholen in het groen en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een binnenzwembad grenzend aan de heerlijke privacyvolle tuin.
De lokatie is geweldig, op slechts 10 minuten lopen bereikt u een van de vier officiële ingangen van de Amsterdamse Waterleidingduinen, er stroomt jaarlijks vijftig miljoen kubieke meter drinkwater door dit 3400 hectare grote wandel en hardloopgebied. Hier treft u ook de gezellige uitspanning Panneland aan, waar elke woensdagavond de jachthoornblazers oefenen. Verder heeft Vogelenzang veel te bieden: midden tussen de bossen krijgt u een gevoel van rust, vrijheid en toch is alles wat een gezin nodig heeft, zoals een basisschool, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten, op loop- en fietsafstand. De middelbare scholen in Haarlem en Heemstede zijn met de fiets goed bereikbaar. Een uitgebreid aanbod aan winkels vindt u op slechts vijf minuten lopen in de gezellige winkelstraat van Bennebroek
Door de vele raampartijen is het huis bijzonder licht en maakt het verbinding met verzorgd aangelegde tuin. Hier treft u diverse terrassen aan, een kunstgras hockey/voetbalveld, schuurtje voor gereedschap en een carport met een aansluiting voor een elektrische laadpaal. De garage met elektrisch bedienbare deur is verbonden met het huis. Op het bosrijke perceel bevinden zich verder een multifunctioneel bijgebouw voorzien van pantry, zitgedeelte, slaapkamer, wc, badkamer met douche en wastafel. Achterin de tuin bevindt zich nog een fraai tuinkantoor met pantry.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een verwarmd binnen zwembad met jetstream en harmonica deuren die uitkomen op het zonnige terras gericht op het zonnige zuiden.
De goede isolatie en 31 zonnepanelen, geplaatst in 2020, dragen niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzame toekomst.
Kortom, een ideale instapklare villa in een super fijne, centrale woonomgeving met op loopafstand de Amsterdamse Waterleidingduinen en dat op slechts 30 minuten rijden van Amsterdam!
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast; als u naar links gaat komt u in de ruime bijkeuken die voorzien is van veel vaste kasten, pantry, wasmachine/droger aansluiting, pomp en filterinstallatie voor het zwembad, deur naar de garage met elektrische garagedeur; vanuit de bijkeuken komt u ook bij het binnenzwembad dat verwarmd is en beschikt over een jetstream. Hier kunt u heerlijk zwemmen of gewoon een lekker duik nemen.
Vanuit de hal loopt u rechtdoor via de glazen schuifdeuren naar de woonkeuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Weer terug in de hal kunt u naar rechts en komt u in de riante woonkamer met verschillende zitjes. Aan de voorzijde is rondom de open haard een gezellige zit-/televisie-hoek gecreëerd, het eetgedeelte grenst aan de prachtig aangelegde achtertuin. In 2014 is er een aanbouw gerealiseerd welke nu wordt gebruikt als muziek/woonkamer/tuinkamer met vloerverwarming en een grote lichtkoepel.
1e verdieping
Via de trap vanuit de hal komt u op de ruime overloop. Daar treft u een apart toilet, aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kasten, dakkapel en eigen badkamer met douche en wastafelmeubel; aan de zijkant een slaapkamer met dakkapel en badkamer met bubbelbad, douche en dubbel wastafelmeubel, studeerkamer met deur naar balkon; via de gang komt u in het gedeelte dat recentelijk is opgebouwd. Hier bevindt zich de luxe badkamer (2011) met wastafelmeubel, douche en toilet, walk-in closet en aan de rechterkant meer dan riante master bedroom (46m2) met dakkapel, en openslaande deuren naar het dakterras, via de hal bereikt u de walk-in-closet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een airco.
2e Verdieping:
Ruime vliering, ideaal als bergruimte, bereikbaar via vlizotrap.
Bijgebouwen:
Gastenverblijf
In de tuin staat een riant gastenverblijf (ca. 20 m²) met keuken, douche en toilet ideaal voor au pair, inwonende kinderen of te gebruiken als mantelzorgwoning.
Tuinkantoor
In de hoek van het perceel staat verdekt opgesteld een fraai tuinkantoor. Hier kunt u heerlijk rustig werken met een fraai zicht op de tuin.
Parkeren:
Onder de carport kunt u twee auto’s parkeren, voorts is er ook een inpandige garage aanwezig.
Op eigen terrein kunt u verder meerder auto’s parkeren.
Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Badkamers vernieuwd in 2020;
– Heerlijk, verwarmd binnenzwembad met jetstream;
– Het zwembad beschikt over automatisch filter, uv-reinigings- en chloordoseersysteem
– Kunstgras hockey/voetbalveld;
– Luxe gastenverblijf met keuken, douche, toilet en airco ideaal voor au pair, inwonende kinderen of als mantelzorgwoning;
– Parkeergelegenheid voor meerder auto’s op eigen terrein;
– 31 zonnepanelen geplaatst in 2020;
– Airco in vrijwel alle ruimtes;
– Buitenschilderwerk 2021;
– Bron geslagen voor beregening tuin, aangesloten op de automatische, computergestuurde sproei-installatie;
– Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond;
– Vier slaapkamers en drie badkamers;
– Binnen 30 minuten in Amsterdam;
– Op loopafstand van de duinen;
– De interieur foto’s betreffen renders;
– Kabel voor laadpaal aanwezig in de carport met eigen groep;
– Eigen grond.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
